86 Faubourg d'Ambrail, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Faubourg d'Ambrail, affiche un prix moyen de 1 312 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°84 et de n°82.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Faubourg d'Ambrail, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Épinal Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 128 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laufromont à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 1041 mètres
- - Collège privé Notre-Dame - Saint-Joseph à 905 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 588 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame - Saint Joseph à 905 mètres
- - Ecole Maternelle - d'Ambrail - à 126 mètres
- - Ecole Elémentaire - d'Ambrail - à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Faubourg d'Ambrail
Aucune vente n'a été recensée au 86 Faubourg d'Ambrail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Faubourg d'Ambrail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Faubourg d'Ambrail, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Faubourg d'Ambrail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Faubourg d'Ambrail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Faubourg d'Ambrail dans son marché local
Prix du 86 Faubourg d'Ambrail par rapport à la voie
Sur Faubourg d'Ambrail, le prix moyen des appartements s'établit à 1 315 €/m². Avec un prix moyen de 1 312 €/m², le 86 Faubourg d'Ambrail se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Faubourg d'Ambrail par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Faubourg d'Ambrail se situe 8.12 % en dessous de la moyenne de Épinal et 2.82 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Faubourg d'Ambrail à Épinal
Le loyer moyen estimé au 86 Faubourg d'Ambrail est de 11.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 13.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 5.82 % sur 1 an et augmenté de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
