2 Faubourg de Nancy, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Faubourg de Nancy, affiche un prix moyen de 1 468 €/m², inférieur de 3.8 % à celui du n°1 et de n°4 c.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Faubourg de Nancy, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche La Madeleine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 134 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 228 mètres
- - Épinal à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 746 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 746 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1299 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 1043 mètres
- - Ecole Maternelle - Epinettes-Jean Macé à 793 mètres
- - Ecole Primaire - Paul Emile Victor - à 244 mètres
Ventes au 2 Faubourg de Nancy
Les 2 ventes au 2 Faubourg de Nancy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Faubourg de Nancy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Faubourg de Nancy, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Faubourg de Nancy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Faubourg de Nancy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Faubourg de Nancy dans son marché local
Prix du 2 Faubourg de Nancy par rapport à la voie
Sur Faubourg de Nancy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 727 €/m². Avec un prix moyen de 1 468 €/m², le 2 Faubourg de Nancy se situe 15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Faubourg de Nancy par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Faubourg de Nancy se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 15.68 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Faubourg de Nancy à Épinal
Le loyer moyen estimé au 2 Faubourg de Nancy est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
