21 Faubourg de Nancy, 88000 Épinal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Faubourg de Nancy, affiche un prix moyen de 1 869 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°21 bis mais inférieur de 7.06 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Faubourg de Nancy, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche La Madeleine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 61 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faubourg De Nancy à 184 mètres
- - Épinal à 852 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 866 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 866 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre-Mendès France - Lycée des métiers de la conception, de l'automatique et de l'énergie à 1101 mètres
- - Ecole Maternelle - Epinettes-Jean Macé à 754 mètres
- - Ecole Primaire - Paul Emile Victor - à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Faubourg de Nancy
Aucune vente n'a été recensée au 21 Faubourg de Nancy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Faubourg de Nancy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Faubourg de Nancy, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Faubourg de Nancy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Faubourg de Nancy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Faubourg de Nancy dans son marché local
Prix du 21 Faubourg de Nancy par rapport à la voie
Sur Faubourg de Nancy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 725 €/m². Avec un prix moyen de 1 869 €/m², le 21 Faubourg de Nancy se situe 8.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Faubourg de Nancy par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Faubourg de Nancy se situe 31.53 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 34.85 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Faubourg de Nancy à Épinal
Le loyer moyen estimé au 21 Faubourg de Nancy est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 450 € au 21 Faubourg de Nancy à Épinal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 673 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 336 € en assurant vous-même les visites, ou 1 168 € si le professionnel les prend en charge.
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