23 Faubourg de Poissompré, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Faubourg de Poissompré, affiche un prix moyen de 1 265 €/m², identique à celui du n°25 et de n°27.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Faubourg de Poissompré, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Épinal Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 101 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patinoire à 7 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 889 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 823 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 963 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre-Mendès France - Lycée des métiers de la conception, de l'automatique et de l'énergie à 968 mètres
- - Ecole Maternelle - d'Ambrail - à 664 mètres
- - Ecole Elémentaire - d'Ambrail - à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Faubourg de Poissompré
Aucune vente n'a été recensée au 23 Faubourg de Poissompré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Faubourg de Poissompré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Faubourg de Poissompré, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Faubourg de Poissompré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Faubourg de Poissompré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Faubourg de Poissompré dans son marché local
Prix du 23 Faubourg de Poissompré par rapport à la voie
Sur Faubourg de Poissompré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 265 €/m². Avec un prix moyen de 1 265 €/m², le 23 Faubourg de Poissompré se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Faubourg de Poissompré par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Faubourg de Poissompré se situe 100 % en dessous de la moyenne de Épinal et 100 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Faubourg de Poissompré à Épinal
Le loyer moyen estimé au 23 Faubourg de Poissompré est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 5.82 % sur 1 an et augmenté de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
