2 c Faubourg de Poissompré, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 c Faubourg de Poissompré, affiche un prix moyen de 1 977 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°29 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°29 bis.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 c Faubourg de Poissompré, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Épinal Est.
1 niveau - 114 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patinoire à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 906 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 837 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 990 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre-Mendès France - Lycée des métiers de la conception, de l'automatique et de l'énergie à 979 mètres
- - Ecole Maternelle - d'Ambrail - à 684 mètres
- - Ecole Elémentaire - d'Ambrail - à 519 mètres
Absence de ventes récentes au 2 c Faubourg de Poissompré
Aucune vente n'a été recensée au 2 c Faubourg de Poissompré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 c Faubourg de Poissompré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 c Faubourg de Poissompré, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 c Faubourg de Poissompré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 c Faubourg de Poissompré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 c Faubourg de Poissompré dans son marché local
Prix du 2 c Faubourg de Poissompré par rapport à la voie
Sur Faubourg de Poissompré, le prix moyen des maisons s'établit à 1 798 €/m². Avec un prix moyen de 1 977 €/m², le 2 c Faubourg de Poissompré se situe 9.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 c Faubourg de Poissompré par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des maisons atteint 1 861 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 c Faubourg de Poissompré se situe 6.23 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 50.23 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 c Faubourg de Poissompré à Épinal
Le loyer moyen estimé au 2 c Faubourg de Poissompré est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinal a baissé de 3.21 % sur 1 an et baissé de 1.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 923 €/m² au premier semestre 2025.
