31 bis Faubourg de Poissompré, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Faubourg de Poissompré, affiche un prix moyen de 1 355 €/m², supérieur de 24.08 % à celui du n°31 ter et de n°2.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Faubourg de Poissompré, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Épinal Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 117 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patinoire à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 918 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 844 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1043 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre-Mendès France - Lycée des métiers de la conception, de l'automatique et de l'énergie à 980 mètres
- - Ecole Maternelle - d'Ambrail - à 734 mètres
- - Ecole Elémentaire - d'Ambrail - à 563 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Faubourg de Poissompré
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Faubourg de Poissompré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Faubourg de Poissompré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Faubourg de Poissompré, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Faubourg de Poissompré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Faubourg de Poissompré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Faubourg de Poissompré dans son marché local
Prix du 31 bis Faubourg de Poissompré par rapport à la voie
Sur Faubourg de Poissompré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 355 €/m². Avec un prix moyen de 1 355 €/m², le 31 bis Faubourg de Poissompré se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Faubourg de Poissompré par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Faubourg de Poissompré se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de Épinal et 6.78 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Faubourg de Poissompré à Épinal
Le loyer moyen estimé au 31 bis Faubourg de Poissompré est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
