2 Faubourg de Poissompré, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Faubourg de Poissompré, affiche un prix moyen de 1 093 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°31 ter mais inférieur de 19.34 % à celui du n°31 bis.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Faubourg de Poissompré, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Épinal Est.
1 niveau - 177 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patinoire à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 937 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 861 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1067 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre-Mendès France - Lycée des métiers de la conception, de l'automatique et de l'énergie à 994 mètres
- - Ecole Maternelle - d'Ambrail - à 751 mètres
- - Ecole Elémentaire - d'Ambrail - à 575 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Faubourg de Poissompré
Aucune vente n'a été recensée au 2 Faubourg de Poissompré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Faubourg de Poissompré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Faubourg de Poissompré, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Faubourg de Poissompré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Faubourg de Poissompré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Faubourg de Poissompré dans son marché local
Prix du 2 Faubourg de Poissompré par rapport à la voie
Sur Faubourg de Poissompré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 355 €/m². Avec un prix moyen de 1 093 €/m², le 2 Faubourg de Poissompré se situe 19.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Faubourg de Poissompré par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Faubourg de Poissompré se situe 23.08 % en dessous de la moyenne de Épinal et 13.87 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Faubourg de Poissompré à Épinal
Le loyer moyen estimé au 2 Faubourg de Poissompré est de 11.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 13.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.01 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
