12 Impasse du Belvédére, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse du Belvédére, affiche un prix moyen de 1 381 €/m², supérieur de 1.69 % à celui du n°14 mais inférieur de 2.2 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse du Belvédére, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche La Madeleine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 7 parkings - 910 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Baudoin à 40 mètres
- - Épinal à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 451 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 451 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 706 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 218 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 545 mètres
- - Ecole Primaire - Victor Hugo - à 161 mètres
Ventes au 12 Impasse du Belvédére
Une vente a été recensée au 12 Impasse du Belvédére. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse du Belvédére
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse du Belvédére, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse du Belvédére
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse du Belvédére complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse du Belvédére dans son marché local
Prix du 12 Impasse du Belvédére par rapport à la voie
Sur Impasse du Belvédére, le prix moyen des appartements s'établit à 1 358 €/m². Avec un prix moyen de 1 381 €/m², le 12 Impasse du Belvédére se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse du Belvédére par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse du Belvédére se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de Épinal et 8.74 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse du Belvédére à Épinal
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse du Belvédére est de 11.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 14.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.93 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.21 % sur 1 an et augmenté de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
