4 Impasse Ponscarme, 88000 Épinal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Ponscarme, affiche un prix moyen de 1 332 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°2 mais inférieur de 4.99 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Ponscarme, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Champ du Pin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 473 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0693 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Antoine à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame - Saint-Joseph à 983 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 817 mètres
- - Lycée professionnel Isabelle Viviani - Lycée des métiers des services aux entreprises et aux administrations à 237 mètres
- - Ecole Primaire - Du Champbeauvert - à 670 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Ponscarme
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Ponscarme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Ponscarme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Ponscarme, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Ponscarme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Ponscarme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Ponscarme dans son marché local
Prix du 4 Impasse Ponscarme par rapport à la voie
Sur Impasse Ponscarme, le prix moyen des appartements s'établit à 1 353 €/m². Avec un prix moyen de 1 332 €/m², le 4 Impasse Ponscarme se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Ponscarme par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Ponscarme se situe 6.26 % en dessous de la moyenne de Épinal et 3.9 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Ponscarme à Épinal
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Ponscarme est de 11.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.69 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 600 € au 4 Impasse Ponscarme à Épinal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 330 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 665 € en assurant vous-même les visites, ou 833 € si le professionnel les prend en charge.
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