3 Place des Vosges, 88000 Épinal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Place des Vosges, affiche un prix moyen de 1 403 €/m², inférieur de 2.5 % à celui du n°5 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place des Vosges, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 113 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Vosges à 35 mètres
- - Épinal à 709 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 511 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 511 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 195 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame - Saint Joseph à 623 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 224 mètres
- - Ecole Elémentaire - du Centre - à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place des Vosges
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place des Vosges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place des Vosges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place des Vosges, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place des Vosges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place des Vosges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place des Vosges dans son marché local
Prix du 3 Place des Vosges par rapport à la voie
Sur Place des Vosges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 416 €/m². Avec un prix moyen de 1 403 €/m², le 3 Place des Vosges se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place des Vosges par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place des Vosges se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de Épinal et 1.23 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place des Vosges à Épinal
Le loyer moyen estimé au 3 Place des Vosges est de 11.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 14.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.36 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 150 € au 3 Place des Vosges à Épinal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 508 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 754 € en assurant vous-même les visites, ou 877 € si le professionnel les prend en charge.
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