4 Place des Vosges, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place des Vosges, affiche un prix moyen de 1 520 €/m², inférieur de 3.31 % à celui du n°2 et du 2.19 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place des Vosges, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 261 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Vosges à 29 mètres
- - Épinal à 689 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 514 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 514 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 230 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame - Saint Joseph à 619 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 243 mètres
- - Ecole Elémentaire - du Centre - à 35 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place des Vosges
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place des Vosges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place des Vosges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place des Vosges, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place des Vosges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place des Vosges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place des Vosges dans son marché local
Prix du 4 Place des Vosges par rapport à la voie
Sur Place des Vosges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 415 €/m². Avec un prix moyen de 1 520 €/m², le 4 Place des Vosges se situe 7.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place des Vosges par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place des Vosges se situe 6.74 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 19.4 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place des Vosges à Épinal
Le loyer moyen estimé au 4 Place des Vosges est de 12.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.16 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.08 % sur 1 an et augmenté de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
