2 Place du Souvenir, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Souvenir, affiche un prix moyen de 1 368 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Souvenir, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Laurent.
- 721 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Annexe à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Elémentaire - Saint Laurent - à 18 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Souvenir
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Souvenir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Souvenir
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Place du Souvenir. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Souvenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Souvenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Souvenir dans son marché local
Prix du 2 Place du Souvenir par rapport à la voie
Sur Place du Souvenir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 365 €/m². Avec un prix moyen de 1 368 €/m², le 2 Place du Souvenir se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Souvenir par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Souvenir se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de Épinal et 7.72 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Souvenir à Épinal
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Souvenir est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.96 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.21 % sur 1 an et augmenté de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
