11 Place Emile Stein, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place Emile Stein, affiche un prix moyen de 1 256 €/m², supérieur de 2.78 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place Emile Stein, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche Chipotte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 58 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stein à 41 mètres
- - Épinal à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 684 mètres
- - Collège Jules Ferry à 257 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 592 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 399 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 558 mètres
- - Ecole Primaire - Victor Hugo - à 233 mètres
Ventes au 11 Place Emile Stein
Les 3 ventes au 11 Place Emile Stein donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place Emile Stein
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place Emile Stein, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place Emile Stein
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place Emile Stein complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place Emile Stein dans son marché local
Prix du 11 Place Emile Stein par rapport à la voie
Sur Place Emile Stein, le prix moyen des appartements s'établit à 1 242 €/m². Avec un prix moyen de 1 256 €/m², le 11 Place Emile Stein se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place Emile Stein par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place Emile Stein se situe 11.61 % en dessous de la moyenne de Épinal et 1.02 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place Emile Stein à Épinal
Le loyer moyen estimé au 11 Place Emile Stein est de 11.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 13.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.03 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
