2 Place Emile Stein, 88000 Épinal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place Emile Stein, affiche un prix moyen de 1 246 €/m², supérieur de 2.05 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
52 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Emile Stein, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche Chipotte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 2 parkings - 379 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stein à 84 mètres
- - Épinal à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 641 mètres
- - Collège Jules Ferry à 296 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 568 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 385 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 522 mètres
- - Ecole Primaire - Victor Hugo - à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Emile Stein
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Emile Stein au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Emile Stein
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Emile Stein, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Emile Stein
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Emile Stein complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Emile Stein dans son marché local
Prix du 2 Place Emile Stein par rapport à la voie
Sur Place Emile Stein, le prix moyen des appartements s'établit à 1 240 €/m². Avec un prix moyen de 1 246 €/m², le 2 Place Emile Stein se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Emile Stein par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Emile Stein se situe 12.32 % en dessous de la moyenne de Épinal et 10.1 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Emile Stein à Épinal
Le loyer moyen estimé au 2 Place Emile Stein est de 11.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 13.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.28 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 300 € au 2 Place Emile Stein à Épinal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 115 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 558 € en assurant vous-même les visites, ou 779 € si le professionnel les prend en charge.
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