6 Place Emile Stein, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Place Emile Stein, affiche un prix moyen de 1 250 €/m², inférieur de 4.07 % à celui du n°10 mais supérieur de 2.04 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place Emile Stein, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche La Madeleine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 119 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stein à 67 mètres
- - Épinal à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 663 mètres
- - Collège Jules Ferry à 265 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 608 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 358 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 558 mètres
- - Ecole Primaire - Victor Hugo - à 192 mètres
Ventes au 6 Place Emile Stein
Une vente a été recensée au 6 Place Emile Stein. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place Emile Stein
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place Emile Stein, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place Emile Stein
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place Emile Stein complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place Emile Stein dans son marché local
Prix du 6 Place Emile Stein par rapport à la voie
Sur Place Emile Stein, le prix moyen des appartements s'établit à 1 241 €/m². Avec un prix moyen de 1 250 €/m², le 6 Place Emile Stein se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place Emile Stein par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place Emile Stein se situe 12.22 % en dessous de la moyenne de Épinal et 1.81 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place Emile Stein à Épinal
Le loyer moyen estimé au 6 Place Emile Stein est de 11.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.09 € à 13.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.28 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.08 % sur 1 an et augmenté de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
