2 place georges clémenceau, 88000 Épinal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 place georges clémenceau, affiche un prix moyen de 1 299 €/m², inférieur de 1.52 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 place georges clémenceau, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche Chipotte.
- 1158 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0577 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Epinal - Collège Clémenceau à 47 mètres
- - Épinal à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 34 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 34 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 550 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 634 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 328 mètres
- - Ecole Elémentaire - du Centre - à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 2 place georges clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 2 place georges clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 place georges clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 place georges clémenceau, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 place georges clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 place georges clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 place georges clémenceau dans son marché local
Prix du 2 place georges clémenceau par rapport à la voie
Sur place georges clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 385 €/m². Avec un prix moyen de 1 299 €/m², le 2 place georges clémenceau se situe 6.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 place georges clémenceau par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 place georges clémenceau se situe 8.59 % en dessous de la moyenne de Épinal et 6.28 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 place georges clémenceau à Épinal
Le loyer moyen estimé au 2 place georges clémenceau est de 11.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.48 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 950 € au 2 place georges clémenceau à Épinal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 248 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 624 € en assurant vous-même les visites, ou 812 € si le professionnel les prend en charge.
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