2 Place Jeanne d’Arc, 88000 Épinal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place Jeanne d’Arc, affiche un prix moyen de 1 333 €/m², inférieur de 9.44 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 75 logements et 7 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 45 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Jeanne d’Arc, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche Chipotte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 75 logements - 7 locaux - 1365 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1152 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0549 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Nations à 121 mètres
- - Épinal à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 211 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 211 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 430 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 542 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 228 mètres
- - Ecole Elémentaire - du Centre - à 313 mètres
Ventes au 2 Place Jeanne d’Arc
Les 2 ventes au 2 Place Jeanne d’Arc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Jeanne d’Arc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Jeanne d’Arc, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Jeanne d’Arc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Jeanne d’Arc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Jeanne d’Arc dans son marché local
Prix du 2 Place Jeanne d’Arc par rapport à la voie
Sur Place Jeanne d’Arc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 327 €/m². Avec un prix moyen de 1 333 €/m², le 2 Place Jeanne d’Arc se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Jeanne d’Arc par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Jeanne d’Arc se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de Épinal et 3.82 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Jeanne d’Arc à Épinal
Le loyer moyen estimé au 2 Place Jeanne d’Arc est de 11.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.19 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 650 € au 2 Place Jeanne d’Arc à Épinal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 333 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 666 € en assurant vous-même les visites, ou 833 € si le professionnel les prend en charge.
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