1 Place Pinau, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Pinau, affiche un prix moyen de 1 295 €/m², identique à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Pinau, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche Chipotte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 177 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Couvert L 3-5-6 à 86 mètres
- - Épinal à 607 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 558 mètres
- - Collège Jules Ferry à 441 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 406 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 503 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 377 mètres
- - Ecole Elémentaire - du Centre - à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Pinau
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Pinau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Pinau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Pinau, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Pinau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Pinau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Pinau dans son marché local
Prix du 1 Place Pinau par rapport à la voie
Sur Place Pinau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 296 €/m². Avec un prix moyen de 1 295 €/m², le 1 Place Pinau se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Pinau par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Pinau se situe 8.93 % en dessous de la moyenne de Épinal et 1.97 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Pinau à Épinal
Le loyer moyen estimé au 1 Place Pinau est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.44 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.21 % sur 1 an et augmenté de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
