2 bis Quai André Barbier, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Quai André Barbier, affiche un prix moyen de 1 319 €/m², supérieur de 0.84 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.75 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 175 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Quai André Barbier, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche Chipotte à dominante résidentielle.
10 niveaux - 175 logements - 5280 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stein à 44 mètres
- - Épinal à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 765 mètres
- - Collège Jules Ferry à 190 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 642 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 437 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 628 mètres
- - Ecole Primaire - Victor Hugo - à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Quai André Barbier
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Quai André Barbier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Quai André Barbier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Quai André Barbier, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Quai André Barbier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Quai André Barbier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Quai André Barbier dans son marché local
Prix du 2 bis Quai André Barbier par rapport à la voie
Sur Quai André Barbier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 329 €/m². Avec un prix moyen de 1 319 €/m², le 2 bis Quai André Barbier se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Quai André Barbier par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Quai André Barbier se situe 7.24 % en dessous de la moyenne de Épinal et 3.86 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Quai André Barbier à Épinal
Le loyer moyen estimé au 2 bis Quai André Barbier est de 11.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 13.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.41 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.21 % sur 1 an et augmenté de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
