4 Quai André Barbier, 88000 Épinal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Quai André Barbier, affiche un prix moyen de 1 334 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 175 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Quai André Barbier, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche Chipotte à dominante résidentielle.
10 niveaux - 175 logements - 5280 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson à 113 mètres
- - Épinal à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 891 mètres
- - Collège Jules Ferry à 151 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 654 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 537 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 731 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Goery à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Quai André Barbier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Quai André Barbier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Quai André Barbier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Quai André Barbier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Quai André Barbier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Quai André Barbier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Quai André Barbier dans son marché local
Prix du 4 Quai André Barbier par rapport à la voie
Sur Quai André Barbier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 332 €/m². Avec un prix moyen de 1 334 €/m², le 4 Quai André Barbier se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Quai André Barbier par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Quai André Barbier se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de Épinal et 3.75 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Quai André Barbier à Épinal
Le loyer moyen estimé au 4 Quai André Barbier est de 11.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.3 € à 13.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.1 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 700 € au 4 Quai André Barbier à Épinal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 335 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 668 € en assurant vous-même les visites, ou 834 € si le professionnel les prend en charge.
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