8 Quai Colonel Renard, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Quai Colonel Renard, affiche un prix moyen de 1 586 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°6 mais inférieur de 5.99 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Quai Colonel Renard, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Champ du Pin à dominante résidentielle.
6 niveaux - 48 logements - 49 parkings - 1345 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Filature à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame - Saint-Joseph à 466 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 365 mètres
- - Ecole technique privée Formapole-Epinal à 395 mètres
- - Ecole Maternelle - d'Ambrail - à 1255 mètres
- - Ecole Primaire - de la Loge Blanche à 385 mètres
Ventes au 8 Quai Colonel Renard
Les 4 ventes au 8 Quai Colonel Renard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Quai Colonel Renard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Quai Colonel Renard, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Quai Colonel Renard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Quai Colonel Renard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Quai Colonel Renard dans son marché local
Prix du 8 Quai Colonel Renard par rapport à la voie
Sur Quai Colonel Renard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 505 €/m². Avec un prix moyen de 1 586 €/m², le 8 Quai Colonel Renard se situe 5.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Quai Colonel Renard par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Quai Colonel Renard se situe 11.53 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 24.88 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Quai Colonel Renard à Épinal
Le loyer moyen estimé au 8 Quai Colonel Renard est de 12.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.91 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.21 % sur 1 an et augmenté de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
