2 Quai des Bons-enfants, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Quai des Bons-enfants, affiche un prix moyen de 1 249 €/m², supérieur de 2.8 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Quai des Bons-enfants, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche Chipotte à dominante tertiaire.
5 niveaux - 1 local - 0 parking - 480 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1270 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1269 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Nations à 151 mètres
- - Épinal à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 457 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 457 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 509 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 361 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 396 mètres
- - Ecole Primaire - Victor Hugo - à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Quai des Bons-enfants
Aucune vente n'a été recensée au 2 Quai des Bons-enfants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Quai des Bons-enfants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Quai des Bons-enfants, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai des Bons-enfants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai des Bons-enfants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai des Bons-enfants dans son marché local
Prix du 2 Quai des Bons-enfants par rapport à la voie
Sur Quai des Bons-enfants, le prix moyen des appartements s'établit à 1 274 €/m². Avec un prix moyen de 1 249 €/m², le 2 Quai des Bons-enfants se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai des Bons-enfants par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Quai des Bons-enfants se situe 12.54 % en dessous de la moyenne de Épinal et 2.12 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Quai des Bons-enfants à Épinal
Le loyer moyen estimé au 2 Quai des Bons-enfants est de 11.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.29 € à 13.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.74 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 5.82 % sur 1 an et augmenté de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
