20 Quai des Bons-enfants, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Quai des Bons-enfants, affiche un prix moyen de 1 221 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°18 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Quai des Bons-enfants, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche Chipotte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 11 logements - 9 locaux - 897 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Nations à 158 mètres
- - Épinal à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 464 mètres
- - Collège Jules Ferry à 461 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 513 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 357 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 402 mètres
- - Ecole Primaire - Victor Hugo - à 144 mètres
Ventes au 20 Quai des Bons-enfants
Une vente a été recensée au 20 Quai des Bons-enfants. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Quai des Bons-enfants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Quai des Bons-enfants, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Quai des Bons-enfants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Quai des Bons-enfants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Quai des Bons-enfants dans son marché local
Prix du 20 Quai des Bons-enfants par rapport à la voie
Sur Quai des Bons-enfants, le prix moyen des appartements s'établit à 1 278 €/m². Avec un prix moyen de 1 221 €/m², le 20 Quai des Bons-enfants se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Quai des Bons-enfants par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Quai des Bons-enfants se situe 14.07 % en dessous de la moyenne de Épinal et 3.78 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Quai des Bons-enfants à Épinal
Le loyer moyen estimé au 20 Quai des Bons-enfants est de 11.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.31 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.98 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
