38 Quai des Bons-enfants, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Quai des Bons-enfants, affiche un prix moyen de 1 313 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°34 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1845, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Quai des Bons-enfants, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1845, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche Chipotte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 176 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stein à 201 mètres
- - Épinal à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 523 mètres
- - Collège Jules Ferry à 405 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 521 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 361 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 435 mètres
- - Ecole Primaire - Victor Hugo - à 147 mètres
Ventes au 38 Quai des Bons-enfants
Les 2 ventes au 38 Quai des Bons-enfants donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Quai des Bons-enfants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Quai des Bons-enfants, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Quai des Bons-enfants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Quai des Bons-enfants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Quai des Bons-enfants dans son marché local
Prix du 38 Quai des Bons-enfants par rapport à la voie
Sur Quai des Bons-enfants, le prix moyen des appartements s'établit à 1 278 €/m². Avec un prix moyen de 1 313 €/m², le 38 Quai des Bons-enfants se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Quai des Bons-enfants par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Quai des Bons-enfants se situe 7.6 % en dessous de la moyenne de Épinal et 3.47 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Quai des Bons-enfants à Épinal
Le loyer moyen estimé au 38 Quai des Bons-enfants est de 11.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.35 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
