4 Quai des Bons-enfants, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Quai des Bons-enfants, affiche un prix moyen de 1 289 €/m², supérieur de 6.09 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Quai des Bons-enfants, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche Chipotte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 13 parkings - 656 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Nations à 90 mètres
- - Épinal à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 396 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 396 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 515 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 364 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 375 mètres
- - Ecole Primaire - Victor Hugo - à 170 mètres
Ventes au 4 Quai des Bons-enfants
Les 8 ventes au 4 Quai des Bons-enfants constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Quai des Bons-enfants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Quai des Bons-enfants, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Quai des Bons-enfants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Quai des Bons-enfants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Quai des Bons-enfants dans son marché local
Prix du 4 Quai des Bons-enfants par rapport à la voie
Sur Quai des Bons-enfants, le prix moyen des appartements s'établit à 1 274 €/m². Avec un prix moyen de 1 289 €/m², le 4 Quai des Bons-enfants se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Quai des Bons-enfants par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Quai des Bons-enfants se situe 9.73 % en dessous de la moyenne de Épinal et 1.02 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Quai des Bons-enfants à Épinal
Le loyer moyen estimé au 4 Quai des Bons-enfants est de 11.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.29 € à 13.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.02 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 5.82 % sur 1 an et augmenté de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
