9 bis Quartier de la Magdeleine, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Quartier de la Magdeleine, affiche un prix moyen de 1 829 €/m², identique à celui du n°9 et du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Quartier de la Magdeleine, 88000 Épinal
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magdeleine à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 1287 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 1287 mètres
- - Ecole Maternelle - Epinettes-Jean Macé à 945 mètres
- - LE PETIT MONDE DE MONTESSORI à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Quartier de la Magdeleine
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Quartier de la Magdeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Quartier de la Magdeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Quartier de la Magdeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Quartier de la Magdeleine dans son marché local
Prix du 9 bis Quartier de la Magdeleine par rapport à la voie
Sur Quartier de la Magdeleine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 826 €/m². Avec un prix moyen de 1 829 €/m², le 9 bis Quartier de la Magdeleine se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Quartier de la Magdeleine par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des maisons atteint 1 868 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Quartier de la Magdeleine se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de Épinal et 38.67 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Quartier de la Magdeleine à Épinal
Le loyer moyen estimé au 9 bis Quartier de la Magdeleine est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinal a baissé de 2.85 % sur 1 an et baissé de 1.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 923 €/m² au premier semestre 2025.
