32 Rue Abel Ferry, 88000 Épinal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Abel Ferry, affiche un prix moyen de 1 426 €/m², supérieur de 7.46 % à celui du n°26 mais inférieur de 2.93 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Abel Ferry, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 187 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Corvées à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame - Saint-Joseph à 550 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 402 mètres
- - Lycée général Claude Gellée à 186 mètres
- - Ecole Maternelle - d'Ambrail - à 1119 mètres
- - Ecole Primaire - de la Loge Blanche à 317 mètres
Ventes au 32 Rue Abel Ferry
Les 2 ventes au 32 Rue Abel Ferry donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Abel Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Abel Ferry, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Abel Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Abel Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Abel Ferry dans son marché local
Prix du 32 Rue Abel Ferry par rapport à la voie
Sur Rue Abel Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 478 €/m². Avec un prix moyen de 1 426 €/m², le 32 Rue Abel Ferry se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Abel Ferry par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Abel Ferry se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 2.89 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Abel Ferry à Épinal
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Abel Ferry est de 12.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.14 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 300 € au 32 Rue Abel Ferry à Épinal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 565 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 783 € en assurant vous-même les visites, ou 891 € si le professionnel les prend en charge.
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