1 Rue Albert 1er, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Albert 1er, affiche un prix moyen de 1 493 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°5 bis et du 0.07 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Albert 1er, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Champ du Pin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 271 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loge Blanche à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame - Saint-Joseph à 854 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 681 mètres
- - Lycée professionnel Isabelle Viviani - Lycée des métiers des services aux entreprises et aux administrations à 116 mètres
- - Ecole Primaire - de la Loge Blanche à 626 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Albert 1er
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Albert 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Albert 1er, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Albert 1er dans son marché local
Prix du 1 Rue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Rue Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 1 489 €/m². Avec un prix moyen de 1 493 €/m², le 1 Rue Albert 1er se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Albert 1er par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Albert 1er se situe 4.99 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 17.56 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Albert 1er à Épinal
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Albert 1er est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.41 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.21 % sur 1 an et augmenté de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
