5 Rue Albert 1er, 88000 Épinal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Albert 1er, affiche un prix moyen de 1 494 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°5 bis mais supérieur de 0.27 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Albert 1er, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Champ du Pin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loge Blanche à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame - Saint-Joseph à 871 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 700 mètres
- - Lycée professionnel Isabelle Viviani - Lycée des métiers des services aux entreprises et aux administrations à 123 mètres
- - Ecole Primaire - de la Loge Blanche à 648 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Albert 1er
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Albert 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Albert 1er, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Albert 1er dans son marché local
Prix du 5 Rue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Rue Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 1 493 €/m². Avec un prix moyen de 1 494 €/m², le 5 Rue Albert 1er se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Albert 1er par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Albert 1er se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 7.79 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Albert 1er à Épinal
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Albert 1er est de 12.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.55 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 700 € au 5 Rue Albert 1er à Épinal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 735 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 868 € en assurant vous-même les visites, ou 934 € si le professionnel les prend en charge.
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