9 Rue Alfred de Vigny, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Alfred de Vigny, affiche un prix moyen de 2 353 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Alfred de Vigny, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Saut le Cerf-Salvador Allende à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 370 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baudenotte à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Pierre Mendes France à 607 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 667 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 978 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre-Mendès France - Lycée des métiers de la conception, de l'automatique et de l'énergie à 607 mètres
- - Ecole Maternelle - Louis Pergaud - à 87 mètres
- - Ecole Elémentaire d'Application - Louis Pergaud - à 141 mètres
Ventes au 9 Rue Alfred de Vigny
Une vente a été recensée au 9 Rue Alfred de Vigny. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Alfred de Vigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Alfred de Vigny, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Alfred de Vigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Alfred de Vigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Alfred de Vigny dans son marché local
Prix du 9 Rue Alfred de Vigny par rapport à la voie
Sur Rue Alfred de Vigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 353 €/m². Avec un prix moyen de 2 353 €/m², le 9 Rue Alfred de Vigny se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Alfred de Vigny par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Alfred de Vigny se situe 100 % en dessous de la moyenne de Épinal et 100 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Alfred de Vigny à Épinal
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Alfred de Vigny est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 5.82 % sur 1 an et augmenté de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
