3 Rue André Jacquemin, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue André Jacquemin, affiche un prix moyen de 2 282 €/m², supérieur de 7.54 % à celui du n°1 et du 16.37 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue André Jacquemin, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche La Madeleine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 41 parkings - 1248 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 220 mètres
- - Épinal à 728 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 719 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 719 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1268 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre-Mendès France - Lycée des métiers de la conception, de l'automatique et de l'énergie à 1055 mètres
- - Ecole Maternelle - Epinettes-Jean Macé à 725 mètres
- - Ecole Primaire - Paul Emile Victor - à 236 mètres
Ventes au 3 Rue André Jacquemin
Les 5 ventes au 3 Rue André Jacquemin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue André Jacquemin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue André Jacquemin, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue André Jacquemin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue André Jacquemin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue André Jacquemin dans son marché local
Prix du 3 Rue André Jacquemin par rapport à la voie
Sur Rue André Jacquemin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 178 €/m². Avec un prix moyen de 2 282 €/m², le 3 Rue André Jacquemin se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue André Jacquemin par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue André Jacquemin se situe 60.48 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 79.69 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue André Jacquemin à Épinal
Le loyer moyen estimé au 3 Rue André Jacquemin est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.21 % sur 1 an et augmenté de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
