8 Rue André Jacquemin, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue André Jacquemin, affiche un prix moyen de 2 347 €/m², inférieur de 7.42 % à celui du n°10 mais supérieur de 39.54 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue André Jacquemin, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche La Madeleine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 49 parkings - 1749 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0651 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0329 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 147 mètres
- - Épinal à 661 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 645 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 645 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1195 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 997 mètres
- - Ecole Maternelle - Epinettes-Jean Macé à 734 mètres
- - Ecole Primaire - Paul Emile Victor - à 163 mètres
Ventes au 8 Rue André Jacquemin
Les 5 ventes au 8 Rue André Jacquemin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue André Jacquemin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue André Jacquemin, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue André Jacquemin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue André Jacquemin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue André Jacquemin dans son marché local
Prix du 8 Rue André Jacquemin par rapport à la voie
Sur Rue André Jacquemin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 178 €/m². Avec un prix moyen de 2 347 €/m², le 8 Rue André Jacquemin se situe 7.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue André Jacquemin par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue André Jacquemin se situe 65.05 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 84.8 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue André Jacquemin à Épinal
Le loyer moyen estimé au 8 Rue André Jacquemin est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.21 % sur 1 an et augmenté de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
