2 Rue André Vitu, 88000 Épinal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue André Vitu, affiche un prix moyen de 2 145 €/m², identique à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue André Vitu, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Épinal Est.
- 1386 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0135 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ambrail Ecole à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1291 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 1237 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 954 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame - Saint Joseph à 1245 mètres
- - Ecole Maternelle - d'Ambrail - à 502 mètres
- - Ecole Elémentaire - d'Ambrail - à 283 mètres
Ventes au 2 Rue André Vitu
Une vente a été recensée au 2 Rue André Vitu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue André Vitu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue André Vitu, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Vitu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Vitu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue André Vitu dans son marché local
Prix du 2 Rue André Vitu par rapport à la voie
Sur Rue André Vitu, le prix moyen des maisons s'établit à 2 145 €/m². Avec un prix moyen de 2 145 €/m², le 2 Rue André Vitu se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue André Vitu par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des maisons atteint 1 860 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue André Vitu se situe 15.32 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 42.15 % au-dessus de celle de Vosges.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinal a baissé de 3.27 % sur 1 an et baissé de 1.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 923 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 250 € au 2 Rue André Vitu à Épinal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 363 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 681 € en assurant vous-même les visites, ou 1 341 € si le professionnel les prend en charge.
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