10 Rue Aubert, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Aubert, affiche un prix moyen de 1 687 €/m², supérieur de 6.1 % à celui du n°8 et du 3.69 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Aubert, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche Chipotte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 3 logements - 1 local - 2 parkings - 224 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Couvert L 3-5-6 à 97 mètres
- - Épinal à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 601 mètres
- - Collège Jules Ferry à 392 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 448 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 488 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 427 mètres
- - Ecole Elémentaire - du Centre - à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Aubert
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Aubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Aubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Aubert, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Aubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Aubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Aubert dans son marché local
Prix du 10 Rue Aubert par rapport à la voie
Sur Rue Aubert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 514 €/m². Avec un prix moyen de 1 687 €/m², le 10 Rue Aubert se situe 11.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Aubert par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Aubert se situe 18.47 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 32.52 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Aubert à Épinal
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Aubert est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 14.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.08 % sur 1 an et augmenté de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
