15 Rue Aubert, 88000 Épinal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Aubert, affiche un prix moyen de 1 525 €/m², supérieur de 1.8 % à celui du n°17 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
55 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Aubert, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1954, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche Chipotte à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 207 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Couvert L 3-5-6 à 103 mètres
- - Épinal à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 572 mètres
- - Collège Jules Ferry à 413 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 436 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 480 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 403 mètres
- - Ecole Elémentaire - du Centre - à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Aubert
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Aubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Aubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Aubert, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Aubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Aubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Aubert dans son marché local
Prix du 15 Rue Aubert par rapport à la voie
Sur Rue Aubert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 514 €/m². Avec un prix moyen de 1 525 €/m², le 15 Rue Aubert se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Aubert par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Aubert se situe 7.32 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 10.03 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Aubert à Épinal
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Aubert est de 12.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 14.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.43 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 250 € au 15 Rue Aubert à Épinal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 813 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 906 € en assurant vous-même les visites, ou 953 € si le professionnel les prend en charge.
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