3 Rue Aubert, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Aubert, affiche un prix moyen de 1 506 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°5 et du 5.46 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Aubert, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche Chipotte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 148 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Couvert L 3-5-6 à 116 mètres
- - Épinal à 624 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 621 mètres
- - Collège Jules Ferry à 365 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 473 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 477 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 453 mètres
- - Ecole Elémentaire - du Centre - à 214 mètres
Ventes au 3 Rue Aubert
Les 3 ventes au 3 Rue Aubert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Aubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Aubert, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Aubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Aubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Aubert dans son marché local
Prix du 3 Rue Aubert par rapport à la voie
Sur Rue Aubert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 514 €/m². Avec un prix moyen de 1 506 €/m², le 3 Rue Aubert se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Aubert par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Aubert se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 18.3 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Aubert à Épinal
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Aubert est de 12.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 14.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.98 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.08 % sur 1 an et augmenté de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
