32 Rue Bel Air, 88000 Épinal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Bel Air, affiche un prix moyen de 1 612 €/m², inférieur de 3.24 % à celui du n°33 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue Bel Air, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette.
3 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantraine Rond Point à 110 mètres
- - Épinal à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 1055 mètres
- - Collège Jules Ferry à 664 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 418 mètres
- - Ecole Elémentaire - Emile Durkheim - à 343 mètres
Ventes au 32 Rue Bel Air
Une vente a été recensée au 32 Rue Bel Air. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Bel Air, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Bel Air dans son marché local
Prix du 32 Rue Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 2 026 €/m². Avec un prix moyen de 1 612 €/m², le 32 Rue Bel Air se situe 20.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Bel Air par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des maisons atteint 1 860 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Bel Air se situe 13.33 % en dessous de la moyenne de Épinal et 6.83 % au-dessus de celle de Vosges.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinal a baissé de 3.27 % sur 1 an et baissé de 1.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 923 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 600 € au 32 Rue Bel Air à Épinal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 030 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 015 € en assurant vous-même les visites, ou 1 008 € si le professionnel les prend en charge.
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