34 Rue Bel Air, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Bel Air, affiche un prix moyen de 1 397 €/m², inférieur de 2.03 % à celui du n°32 bis.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Bel Air, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 2 parkings - 120 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantraine Rond Point à 125 mètres
- - Épinal à 647 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 1057 mètres
- - Collège Jules Ferry à 650 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 415 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 1152 mètres
- - Ecole Elémentaire - Emile Durkheim - à 347 mètres
Ventes au 34 Rue Bel Air
Les 2 ventes au 34 Rue Bel Air donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Bel Air, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Bel Air dans son marché local
Prix du 34 Rue Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 1 443 €/m². Avec un prix moyen de 1 397 €/m², le 34 Rue Bel Air se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Bel Air par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Bel Air se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de Épinal et 10.09 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Bel Air à Épinal
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Bel Air est de 11.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 14.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
