13 Rue Charles Pinot, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Charles Pinot, affiche un prix moyen de 1 684 €/m², supérieur de 7.26 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Charles Pinot, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Champ du Pin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 1 parking - 221 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Michelet à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame - Saint-Joseph à 484 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 361 mètres
- - Ecole technique privée Formapole-Epinal à 329 mètres
- - Ecole Maternelle - d'Ambrail - à 1275 mètres
- - Ecole Primaire - de la Loge Blanche à 367 mètres
Ventes au 13 Rue Charles Pinot
Une vente a été recensée au 13 Rue Charles Pinot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Charles Pinot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Charles Pinot, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Charles Pinot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Charles Pinot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Charles Pinot dans son marché local
Prix du 13 Rue Charles Pinot par rapport à la voie
Sur Rue Charles Pinot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 455 €/m². Avec un prix moyen de 1 684 €/m², le 13 Rue Charles Pinot se situe 15.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Charles Pinot par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Charles Pinot se situe 18.51 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 32.7 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Charles Pinot à Épinal
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Charles Pinot est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
