2 Rue Christophe Denis, 88000 Épinal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Christophe Denis, affiche un prix moyen de 1 226 €/m², supérieur de 2.85 % à celui du n°2 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Christophe Denis, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Champ du Pin.
1 niveau - 2672 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0718 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0719 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loge Blanche à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame - Saint-Joseph à 724 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 545 mètres
- - Ecole technique privée Formapole-Epinal à 162 mètres
- - Ecole Primaire - de la Loge Blanche à 474 mètres
Ventes au 2 Rue Christophe Denis
Une vente a été recensée au 2 Rue Christophe Denis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Christophe Denis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Christophe Denis, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Christophe Denis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Christophe Denis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Christophe Denis dans son marché local
Prix du 2 Rue Christophe Denis par rapport à la voie
Sur Rue Christophe Denis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 257 €/m². Avec un prix moyen de 1 226 €/m², le 2 Rue Christophe Denis se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Christophe Denis par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Christophe Denis se situe 13.72 % en dessous de la moyenne de Épinal et 11.54 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Christophe Denis à Épinal
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Christophe Denis est de 11.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.06 € à 13.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.29 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 300 € au 2 Rue Christophe Denis à Épinal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 065 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 533 € en assurant vous-même les visites, ou 766 € si le professionnel les prend en charge.
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