21 bis Rue Christophe Denis, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue Christophe Denis, affiche un prix moyen de 1 310 €/m², identique à celui du n°21 mais supérieur de 1 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue Christophe Denis, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Champ du Pin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 119 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Michelet à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame - Saint-Joseph à 549 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 380 mètres
- - Ecole technique privée Formapole-Epinal à 150 mètres
- - Ecole Primaire - de la Loge Blanche à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue Christophe Denis
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue Christophe Denis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue Christophe Denis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue Christophe Denis, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Christophe Denis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Christophe Denis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue Christophe Denis dans son marché local
Prix du 21 bis Rue Christophe Denis par rapport à la voie
Sur Rue Christophe Denis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 262 €/m². Avec un prix moyen de 1 310 €/m², le 21 bis Rue Christophe Denis se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue Christophe Denis par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue Christophe Denis se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de Épinal et 3.23 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue Christophe Denis à Épinal
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue Christophe Denis est de 11.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.92 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
