8 e Rue Christophe Denis, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 e Rue Christophe Denis, affiche un prix moyen de 1 307 €/m², supérieur de 0.77 % à celui du n°8 d et du 7.66 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 e Rue Christophe Denis, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Champ du Pin.
1 niveau - 1511 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Corvées à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame - Saint-Joseph à 573 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 395 mètres
- - Ecole technique privée Formapole-Epinal à 243 mètres
- - Ecole Primaire - de la Loge Blanche à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 8 e Rue Christophe Denis
Aucune vente n'a été recensée au 8 e Rue Christophe Denis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 e Rue Christophe Denis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 e Rue Christophe Denis, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 e Rue Christophe Denis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 e Rue Christophe Denis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 e Rue Christophe Denis dans son marché local
Prix du 8 e Rue Christophe Denis par rapport à la voie
Sur Rue Christophe Denis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 262 €/m². Avec un prix moyen de 1 307 €/m², le 8 e Rue Christophe Denis se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 e Rue Christophe Denis par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 e Rue Christophe Denis se situe 8.09 % en dessous de la moyenne de Épinal et 2.91 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 e Rue Christophe Denis à Épinal
Le loyer moyen estimé au 8 e Rue Christophe Denis est de 11.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 13.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.99 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.21 % sur 1 an et augmenté de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
