4 Rue Claude Gelée, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Claude Gelée, affiche un prix moyen de 1 336 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Claude Gelée, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite.
4 niveaux - 771 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0455 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0451 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Vosges à 98 mètres
- - Épinal à 806 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 635 mètres
- - Collège privé Notre-Dame - Saint-Joseph à 499 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 233 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame - Saint Joseph à 499 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 340 mètres
- - Ecole Elémentaire - du Centre - à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Claude Gelée
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Claude Gelée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Claude Gelée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Claude Gelée, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Claude Gelée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Claude Gelée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Claude Gelée dans son marché local
Prix du 4 Rue Claude Gelée par rapport à la voie
Sur Rue Claude Gelée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 535 €/m². Avec un prix moyen de 1 336 €/m², le 4 Rue Claude Gelée se situe 12.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Claude Gelée par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Claude Gelée se situe 5.98 % en dessous de la moyenne de Épinal et 5.28 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Claude Gelée à Épinal
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Claude Gelée est de 12.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.21 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
