12 Rue Cote Vinseaux, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Cote Vinseaux, affiche un prix moyen de 1 372 €/m², supérieur de 12 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Cote Vinseaux, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Plateau de la Justice-Lilas Roses à dominante résidentielle.
5 niveaux - 57 logements - 1782 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0510 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bmi à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 754 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 719 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 710 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre-Mendès France - Lycée des métiers de la conception, de l'automatique et de l'énergie à 888 mètres
- - Ecole Maternelle - d'Ambrail - à 531 mètres
- - Ecole Elémentaire - d'Ambrail - à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Cote Vinseaux
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Cote Vinseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Cote Vinseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Cote Vinseaux, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Cote Vinseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Cote Vinseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Cote Vinseaux dans son marché local
Prix du 12 Rue Cote Vinseaux par rapport à la voie
Sur Rue Cote Vinseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 275 €/m². Avec un prix moyen de 1 372 €/m², le 12 Rue Cote Vinseaux se situe 7.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Cote Vinseaux par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Cote Vinseaux se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de Épinal et 7.52 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Cote Vinseaux à Épinal
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Cote Vinseaux est de 11.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 13.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 5.82 % sur 1 an et augmenté de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
