12 Rue Couval, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Couval, affiche un prix moyen de 1 363 €/m², supérieur de 11.45 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Couval, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 135 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0585 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir à 129 mètres
- - Épinal à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 892 mètres
- - Collège Jules Ferry à 742 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 355 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 1048 mètres
- - Ecole Elémentaire - Emile Durkheim - à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Couval
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Couval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Couval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Couval, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Couval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Couval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Couval dans son marché local
Prix du 12 Rue Couval par rapport à la voie
Sur Rue Couval, le prix moyen des appartements s'établit à 1 292 €/m². Avec un prix moyen de 1 363 €/m², le 12 Rue Couval se situe 5.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Couval par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Couval se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de Épinal et 7.41 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Couval à Épinal
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Couval est de 11.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 13.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.54 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
