15 Rue d'Ambrail, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue d'Ambrail, affiche un prix moyen de 1 461 €/m², supérieur de 2.96 % à celui du n°13 mais inférieur de 7.65 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1788, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue d'Ambrail, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1788, situé dans le quartier Épinal Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 2 parkings - 251 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0673 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Louvière à 82 mètres
- - Épinal à 932 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 684 mètres
- - Collège privé Notre-Dame - Saint-Joseph à 521 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 148 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame - Saint Joseph à 521 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 354 mètres
- - Ecole Elémentaire - Maurice Ravel - à 240 mètres
Ventes au 15 Rue d'Ambrail
Les 2 ventes au 15 Rue d'Ambrail donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue d'Ambrail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue d'Ambrail, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue d'Ambrail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue d'Ambrail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue d'Ambrail dans son marché local
Prix du 15 Rue d'Ambrail par rapport à la voie
Sur Rue d'Ambrail, le prix moyen des appartements s'établit à 1 513 €/m². Avec un prix moyen de 1 461 €/m², le 15 Rue d'Ambrail se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue d'Ambrail par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue d'Ambrail se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 14.5 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue d'Ambrail à Épinal
Le loyer moyen estimé au 15 Rue d'Ambrail est de 12.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.11 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 5.82 % sur 1 an et augmenté de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
