2 Rue d'Ambrail, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Ambrail, affiche un prix moyen de 1 596 €/m², supérieur de 2.77 % à celui du n°3 et du 12.08 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Ambrail, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 146 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0549 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Louvière à 117 mètres
- - Épinal à 867 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 633 mètres
- - Collège privé Notre-Dame - Saint-Joseph à 539 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 131 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame - Saint Joseph à 539 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 308 mètres
- - Ecole Elémentaire - du Centre - à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Ambrail
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Ambrail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Ambrail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Ambrail, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Ambrail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Ambrail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Ambrail dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Ambrail par rapport à la voie
Sur Rue d'Ambrail, le prix moyen des appartements s'établit à 1 510 €/m². Avec un prix moyen de 1 596 €/m², le 2 Rue d'Ambrail se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Ambrail par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Ambrail se situe 12.24 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 25.67 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Ambrail à Épinal
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Ambrail est de 12.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.3 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.21 % sur 1 an et augmenté de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
