24 Rue d'Ambrail, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue d'Ambrail, affiche un prix moyen de 1 561 €/m², inférieur de 1.27 % à celui du n°22 mais supérieur de 1.04 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue d'Ambrail, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 1 parking - 246 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0600 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Louvière à 69 mètres
- - Épinal à 942 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 697 mètres
- - Collège privé Notre-Dame - Saint-Joseph à 508 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 162 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame - Saint Joseph à 508 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 368 mètres
- - Ecole Elémentaire - Maurice Ravel - à 251 mètres
Ventes au 24 Rue d'Ambrail
Les 4 ventes au 24 Rue d'Ambrail constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue d'Ambrail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue d'Ambrail, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue d'Ambrail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue d'Ambrail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue d'Ambrail dans son marché local
Prix du 24 Rue d'Ambrail par rapport à la voie
Sur Rue d'Ambrail, le prix moyen des appartements s'établit à 1 510 €/m². Avec un prix moyen de 1 561 €/m², le 24 Rue d'Ambrail se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue d'Ambrail par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue d'Ambrail se situe 9.77 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 22.91 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue d'Ambrail à Épinal
Le loyer moyen estimé au 24 Rue d'Ambrail est de 12.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.95 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.21 % sur 1 an et augmenté de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
