9 Rue d'Ambrail, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue d'Ambrail, affiche un prix moyen de 1 424 €/m², supérieur de 4.48 % à celui du n°11 mais inférieur de 2 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue d'Ambrail, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Épinal Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 106 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0677 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Louvière à 102 mètres
- - Épinal à 902 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 655 mètres
- - Collège privé Notre-Dame - Saint-Joseph à 538 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 127 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame - Saint Joseph à 538 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 326 mètres
- - Ecole Elémentaire - Maurice Ravel - à 230 mètres
Ventes au 9 Rue d'Ambrail
Une vente a été recensée au 9 Rue d'Ambrail. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue d'Ambrail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue d'Ambrail, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue d'Ambrail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue d'Ambrail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue d'Ambrail dans son marché local
Prix du 9 Rue d'Ambrail par rapport à la voie
Sur Rue d'Ambrail, le prix moyen des appartements s'établit à 1 510 €/m². Avec un prix moyen de 1 424 €/m², le 9 Rue d'Ambrail se situe 5.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue d'Ambrail par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue d'Ambrail se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 12.13 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue d'Ambrail à Épinal
Le loyer moyen estimé au 9 Rue d'Ambrail est de 12.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.88 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.21 % sur 1 an et augmenté de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
