42 bis Rue d'Olima, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 bis Rue d'Olima, affiche un prix moyen de 1 174 €/m², inférieur de 9.27 % à celui du n°33 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 bis Rue d'Olima, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Épinal Ouest Général Haxo Gendarmerie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 1 parking - 78 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrès à 52 mètres
- - Épinal à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 1030 mètres
- - Collège Jules Ferry à 893 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 524 mètres
- - Ecole Elémentaire - Emile Durkheim - à 363 mètres
Ventes au 42 bis Rue d'Olima
Les 3 ventes au 42 bis Rue d'Olima donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 bis Rue d'Olima
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 bis Rue d'Olima, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 bis Rue d'Olima
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 bis Rue d'Olima complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 bis Rue d'Olima dans son marché local
Prix du 42 bis Rue d'Olima par rapport à la voie
Sur Rue d'Olima, le prix moyen des appartements s'établit à 1 295 €/m². Avec un prix moyen de 1 174 €/m², le 42 bis Rue d'Olima se situe 9.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 bis Rue d'Olima par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 bis Rue d'Olima se situe 17.38 % en dessous de la moyenne de Épinal et 7.49 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 bis Rue d'Olima à Épinal
Le loyer moyen estimé au 42 bis Rue d'Olima est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.78 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
